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人民大學副校長吳曉求談房地産稅:我找不到開

文章來源:北京電地暖    時間:2020-02-19

网易财经3月26日讯 中国人民大学副校长吴晓求在博鳌亚洲论坛2019年年会期间表示,无论从经济理论还是法律理论上,都没找到开征房产税的理由,吴晓求同时称,如果是调整房价,大可不必通过这种方式。

 

 

“房地産稅的理論基礎是什麽,我自己還找不到。因爲土地是國家的,土地上面的東西值錢,並不是他本身值錢,而是地值錢,但地又不是我的,怎麽對我征稅呢”?

以下是吳曉求發言實錄:

資産管理和經濟增長要保持一個很好的關系,所以上市公司的選擇就變得很重要。過去,在選擇上市企業時,過于選擇成熟的企業,重企業曆史和發展現狀,重盈利,但對企業未來的預期不太重視。

所以在這種情況下,會選擇過去取得輝煌成績的企業,但實際上,這些企業在上市後就進入到衰退期,如果是這類企業成爲上市企業的主流的話,那麽,這個市場管理財富的功能就會大幅度下降。

要增強資本市場財富管理的功能,要調整上市公司的機構,要選擇那些有很好成長性的,可能這些企業並沒有輝煌的過去,現狀也不是特別得好,但是未來的成長會非常得好,科創板代表未來財富管理的這樣一種趨勢。

新的發行制度不僅僅是在形式上移動發行審核主體,從監管部門移到交易所,更爲實質的,是要建立高度市場化的機制,讓市場來定價,尊重投資權益。

同時,注冊制基礎上的的科創板,監管的主體和重點都要發生重大變化,也就是說,監管的重心將由企業的實質性審查將過渡到形式審查,重點是要讓企業信息的披露更加充分和完整。

信息披露的重點也會不一樣,注冊制基礎上的的科創板,要披露的就是企業現在的信息,可以附屬加上對行業周期的說明,將企業狀況如實披露給市場,其它的則交給投資者自行判斷。

推出注冊制基礎上的的科創板要做很多基礎准備,包括相應的法律是要修改的,因爲在這個制度下,上市速度會相對比較快,同時,退市的速度也會同樣地快,保持一個相對地均衡。而且對于違規違法,對于信息欺詐、虛假信息披露,都會有更加嚴格的處罰。

關于開征房地産稅,房産稅也好、房地産稅也好,這個目前還沒有統一的說法,至于什麽時候要開征,我作爲經濟的研究者,我始終在思考中國房地産稅或者說房産稅的基礎究竟是什麽,因爲土地是國家的,不是土地上面的東西值錢,而是土地值錢,而地又不是我的,爲什麽對我征稅呢?把這個邏輯理清楚還是非常重要的。

從邏輯上說,我沒有找到開征這個稅種的理由,我也問了很多我的同事,都是著名的稅務方面的專家,我問他能不能給我解釋一下這個稅種的理論基礎是什麽、法律基礎是什麽,如果你僅僅是出于調節房價的考慮,我認爲大可不必通過稅種來調節。我找不到無論是從經濟理論還是從法律層面來開征這個稅種的理由。

原標題:吳曉求談房地産稅:我找不到開征的理由

网易财经3月26日讯 中国人民大学副校长吴晓求在博鳌亚洲论坛2019年年会期间表示,无论从经济理论还是法律理论上,都没找到开征房产税的理由,吴晓求同时称,如果是调整房价,大可不必通过这种方式。

 

 

“房地産稅的理論基礎是什麽,我自己還找不到。因爲土地是國家的,土地上面的東西值錢,並不是他本身值錢,而是地值錢,但地又不是我的,怎麽對我征稅呢”?

以下是吳曉求發言實錄:

資産管理和經濟增長要保持一個很好的關系,所以上市公司的選擇就變得很重要。過去,在選擇上市企業時,過于選擇成熟的企業,重企業曆史和發展現狀,重盈利,但對企業未來的預期不太重視。

所以在這種情況下,會選擇過去取得輝煌成績的企業,但實際上,這些企業在上市後就進入到衰退期,如果是這類企業成爲上市企業的主流的話,那麽,這個市場管理財富的功能就會大幅度下降。

要增強資本市場財富管理的功能,要調整上市公司的機構,要選擇那些有很好成長性的,可能這些企業並沒有輝煌的過去,現狀也不是特別得好,但是未來的成長會非常得好,科創板代表未來財富管理的這樣一種趨勢。

新的發行制度不僅僅是在形式上移動發行審核主體,從監管部門移到交易所,更爲實質的,是要建立高度市場化的機制,讓市場來定價,尊重投資權益。

同時,注冊制基礎上的的科創板,監管的主體和重點都要發生重大變化,也就是說,監管的重心將由企業的實質性審查將過渡到形式審查,重點是要讓企業信息的披露更加充分和完整。

信息披露的重點也會不一樣,注冊制基礎上的的科創板,要披露的就是企業現在的信息,可以附屬加上對行業周期的說明,將企業狀況如實披露給市場,其它的則交給投資者自行判斷。

推出注冊制基礎上的的科創板要做很多基礎准備,包括相應的法律是要修改的,因爲在這個制度下,上市速度會相對比較快,同時,退市的速度也會同樣地快,保持一個相對地均衡。而且對于違規違法,對于信息欺詐、虛假信息披露,都會有更加嚴格的處罰。

關于開征房地産稅,房産稅也好、房地産稅也好,這個目前還沒有統一的說法,至于什麽時候要開征,我作爲經濟的研究者,我始終在思考中國房地産稅或者說房産稅的基礎究竟是什麽,因爲土地是國家的,不是土地上面的東西值錢,而是土地值錢,而地又不是我的,爲什麽對我征稅呢?把這個邏輯理清楚還是非常重要的。

從邏輯上說,我沒有找到開征這個稅種的理由,我也問了很多我的同事,都是著名的稅務方面的專家,我問他能不能給我解釋一下這個稅種的理論基礎是什麽、法律基礎是什麽,如果你僅僅是出于調節房價的考慮,我認爲大可不必通過稅種來調節。我找不到無論是從經濟理論還是從法律層面來開征這個稅種的理由。

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